Quão rentável para um aluguer de parque de estacionamento?

Traduzido por Google small logo

Quão rentável para um aluguer de parque de estacionamento?


Comprar vagas de estacionamento para alugá-las pode lhe trazer dinheiro. Com efeito, o retorno, também conhecido como rentabilidade líquida, é o critério principal e mais importante que deve ser levado em conta ao se empreender um investimento desse tipo.

Impulsionar retorna jogando no preço de compra

O preço de compra de um estacionamento varia dependendo principalmente de sua localização. Por exemplo, em Paris , pode encontrar um lugar com um preço inferior a 20 000 € no norte do 19º arrondissement ou a sul do 12º. Por contras, para um lugar em bairros de luxo, especialmente no centro histórico de Paris, como a Ile Saint-Louis ou Le Marais, lugares conhecidos por serem mesquinhos em termos de espaço de estacionamento, o bilhete para esses lugares pode até chegar a 50 000 €. Caso contrário, em termos do custo do estacionamento, houve um aumento acentuado recentemente. De facto, passou de € 3,60 para € 4 nos distritos dos centros e € 1,20 para € 2,40 na periferia. Além disso, uma hora extra foi adicionada nos slots de estacionamento. Então, tente investir nessa área para ter um bom negócio. Investir no aluguel de estacionamentos é como iniciar procedimentos de criação de negócios. Você tem capital, você tem o objetivo de criar um volume de negócios recuperando aluguéis, você tem despesas para pagar e você tem um lucro para ganhar.

A rentabilidade de um estacionamento para aluguel na prática

O benefício do investimento em aluguel do seu estacionamento é calculável, adicionando a totalidade dos aluguéis recebidos e subtraindo as despesas, bem como todas as saídas de dinheiro. O resultado, essa é a diferença, será o que você ganhou nesta atividade. Para o cálculo da rentabilidade líquida no aluguel de estacionamentos, é necessário relacionar o lucro obtido com o custo de aquisição do estacionamento. Aqui está um exemplo para ajudá-lo a entender melhor o conceito.

Você adquiriu um parque de estacionamento por uma quantia de aproximadamente 10 000 € e aluga-o então por 60 € a renda mensal. Despesas, incluindo os custos de fiduciários e manutenção são de 40 € e o imposto sobre a propriedade é de 80 €. Para determinar a rentabilidade do aluguel do seu estacionamento, você deve fazer o seguinte cálculo:

  • O rendimento de aluguel é de € 60 x 12, o que equivale a € 720
  • A rentabilidade bruta do seu parque de estacionamento é igual a 720 € / 10,000 € x 100, o que equivale a 7,2%
  • As despesas anuais são de 120 € no total
  • O lucro é, portanto, de 600 €, a diferença entre a receita de aluguel e as despesas anuais
  • E o rendimento líquido do parque de estacionamento é de 6%, ou seja, € 600 / € 10.000 x 100.

É muito simples calcular! O cálculo da taxa líquida de retorno de seu estacionamento permite que você faça uma avaliação da relevância do seu investimento em locação. Observe que a rentabilidade líquida de aluguel deste tipo de investimento é o segundo critério a ser levado em conta após sua implementação, nas suas decisões de investimento. Despesas, incluindo taxas de propriedade e taxas fiduciárias reduzem seu lucro e são obrigações a pagar. Um espaço de estacionamento mais barato, mas com um imposto de propriedade bastante alto e altas taxas mensais, pode colocá-lo em desvantagem.



Associated car parks