Hoe winstgevend voor een parkeerplaats huren?

Vertaald door Google small logo

Hoe winstgevend voor een parkeerplaats huren?


Het kopen van parkeerplaatsen om ze te huren kan je geld opleveren. Het rendement, ook wel nettowinstgevendheid genoemd, is inderdaad het belangrijkste en belangrijkste criterium waarmee rekening moet worden gehouden bij het aangaan van een investering van dit type.

Boost rendement door te spelen op de aankoopprijs

De aankoopprijs van een parkeerterrein varieert grotendeels afhankelijk van de locatie. In Parijs bijvoorbeeld, vindt u een plaats met een prijs van minder dan 20 000 € in het noorden van het 19e arrondissement of ten zuiden van de 12e. Door nadelen, voor een plek in chique wijken, vooral in het historische centrum van Parijs als het Ile Saint-Louis of Le Marais, plaatsen die bekend staan ​​als gierig in termen van parkeerruimte, het ticket naar deze plaatsen kan zelfs 50.000 € bereiken. Verder is er recentelijk, in termen van parkeerkosten, een sterke stijging geweest. Inderdaad, het ging van € 3,60 naar € 4 in de districten van de centra en € 1,20 naar € 2,40 in de periferie. Daarnaast is er een extra uur toegevoegd aan de parkeersleuven. Dus, probeer te investeren in dit gebied om een ​​goed bedrijf te hebben. Investeren in de verhuur van parkeergarages is als het starten van procedures voor het maken van bedrijven. Je hebt kapitaal, je hebt als doel om een ​​omzet te creëren door huuropbrengsten te recupereren, je hebt kosten te betalen en je hebt winst om te winnen.

De winstgevendheid van een parkeerplaats te huur in de praktijk

Het voordeel van de huurinvestering van uw parkeergarage is te berekenen door het geheel van de ontvangen huurprijzen bij elkaar op te tellen en de kosten en alle uitstroom van geld af te trekken. Het resultaat, dat is het verschil, is wat u in deze activiteit heeft verdiend. Voor de berekening van de nettowinstgevendheid bij het huren van parkeergarages moet u de gemaakte winst relateren aan de aanschafwaarde van de parkeergarage. Hier is een voorbeeld om u te helpen het concept beter te begrijpen.

U heeft een parkeergarage gekocht voor een bedrag van ongeveer 10 000 € en u huurt deze dan voor 60 € de maandelijkse huur. Kosten, inclusief de kosten van trustees en onderhoud zijn 40 € en de onroerende voorheffing is 80 €. Om de rentabiliteit van uw parkeerplaats te bepalen, moet u de volgende berekening maken:

  • Huurinkomsten bedragen € 60 x 12, wat gelijk is aan € 720
  • De bruto winstgevendheid van uw parkeergarage is gelijk aan 720 € / 10.000 € x 100, wat neerkomt op 7,2%
  • De jaarlijkse uitgaven bedragen in totaal 120 €
  • De winst is daarom € 600, het verschil tussen huurinkomsten en jaarlijkse uitgaven
  • En het nettorendement van de parkeergarage is 6%, dwz € 600 / € 10.000 x 100.

Het is vrij eenvoudig om te berekenen! Met de berekening van het netto rendement van uw parkeergarage kunt u de relevantie van uw huurinvestering beoordelen. Merk op dat de netto huurrendabiliteit van dit type investering het tweede criterium is waarmee rekening moet worden gehouden na de implementatie ervan, in uw beleggingsbeslissingen. Uitgaven, waaronder onroerendgoedbelasting en kosten van trustee, verlagen uw winst en ze zijn betalingsverplichtingen. Een goedkopere parkeerplaats, maar met een vrij hoge onroerende voorheffing en hoge maandelijkse kosten, kunnen u in een nadelige positie brengen.



geassocieerde parkeergarages