Quanto è redditizio il noleggio di un parcheggio?

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Quanto è redditizio il noleggio di un parcheggio?


L'acquisto di spazi di parcheggio per affittarli può portarti dei soldi. In effetti, il rendimento, noto anche come redditività netta, è il criterio principale e più importante che deve essere preso in considerazione quando si intraprende un investimento di questo tipo.

Aumenta i ritorni giocando sul prezzo di acquisto

Il prezzo di acquisto di un parcheggio varia principalmente a seconda della sua posizione. Ad esempio, a Parigi , è possibile trovare un luogo con un prezzo inferiore ai 20.000 € a nord del 19 ° arrondissement o a sud del 12 °. Con contro, per un posto in quartieri di lusso, in particolare nel centro storico di Parigi come l'Ile Saint-Louis o Le Marais, luoghi noti per essere avaro in termini di parcheggio, il biglietto per questi luoghi può anche arrivare a 50 000 €. Altrimenti, in termini di costo del parcheggio, c'è stato un forte aumento di recente. In effetti, è passato da € 3,60 a € 4 nei distretti dei centri e € 1,20 a € 2,40 nella periferia. Oltre a questo, è stata aggiunta un'ora in più nelle aree di parcheggio. Quindi, cerca di investire in quest'area per avere un buon affare. Investire nel noleggio di parcheggi è come avviare procedure di creazione di impresa. Hai capitale, hai l'obiettivo di creare un fatturato recuperando gli affitti, hai delle spese da pagare e hai un profitto da vincere.

La redditività di un parcheggio in affitto in pratica

Il beneficio dell'investimento locativo del tuo parcheggio è calcolabile sommando la totalità degli affitti ricevuti e sottraendo le spese e tutti i deflussi di denaro. Il risultato, questa è la differenza, sarà ciò che avrai guadagnato in questa attività. Per il calcolo della redditività netta nel noleggio di parcheggi, è necessario correlare il profitto realizzato al costo di acquisto del parcheggio. Ecco un esempio per aiutarti a capire meglio il concetto.

Avete acquistato un parcheggio per una somma di circa 10 000 € e lo affittate per 60 € l'affitto mensile. Le spese, compresi i costi dei trustees e la manutenzione sono 40 € e la tassa di proprietà è di 80 €. Per determinare la redditività del noleggio del tuo parcheggio, devi effettuare il seguente calcolo:

  • I redditi da locazione ammontano a € 60 x 12, che equivalgono a € 720
  • La redditività lorda del tuo parcheggio è pari a 720 € / 10.000 € x 100, che ammonta al 7,2%
  • La spesa annuale è di 120 € in totale
  • Il profitto è quindi di 600 €, la differenza tra i redditi da locazione e le spese annuali
  • E la resa netta del parcheggio è del 6%, vale a dire € 600 / € 10.000 x 100.

È abbastanza semplice da calcolare! Il calcolo del tasso netto di rendimento del tuo parcheggio ti consente di valutare l'importanza del tuo investimento locativo. Si noti che la redditività netta del noleggio di questo tipo di investimento è il secondo criterio da prendere in considerazione dopo la sua implementazione, nelle vostre decisioni di investimento. Le spese incluse la tassa di proprietà e le commissioni di fiducia riducono il profitto e sono obbligazioni da pagare. Un parcheggio più economico, ma con una tassa di proprietà piuttosto elevata e alti canoni mensili, può metterti in svantaggio.



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