Quanto è redditizio il noleggio di un parcheggio?

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Quanto è redditizio il noleggio di un parcheggio?


L'acquisto di spazi di parcheggio per affittarli può portarti dei soldi. In effetti, il rendimento, noto anche come redditivita netta, è il criterio principale e più importante che deve essere preso in considerazione quando si intraprende un investimento di questo tipo.

Aumenta i ritorni giocando sul prezzo di acquisto

Il prezzo di acquisto di un parcheggio varia principalmente a seconda della sua posizione. Ad esempio, a Parigi , è possibile trovare un luogo con un prezzo inferiore ai 20.000 € a nord del 19 ° arrondissement o a sud del 12 °. Con contro, per un posto in quartieri di lusso, in particolare nel centro storico di Parigi come l'Ile Saint-Louis o Le Marais, luoghi noti per essere avaro in termini di parcheggio, il ticket per questi luoghi può anche arrivare a 50 000 €. Altrimenti, in termini di costo del parcheggio, c'è stato un forte aumento di recente. In effetti, è passato da € 3,60 a € 4 nei distretti dei centri e € 1,20 a € 2,40 nella periferia. Oltre a questo, è stata aggiunta un'ora in più nelle aree di parcheggio. Quindi, cerca di investire in quest'area per avere un buon affare. Investire nel noleggio di parcheggi è come avviare procedure di creazione di impresa. Hai capitale, hai l'obiettivo di creare un fatturato recuperando gli affitti, hai delle spese da pagare e hai un profitto da vincere.

La redditivita di un parcheggio in affitto in pratica

Il beneficio dell'investimento locativo del vostro parcheggio è calcolabile sommando la totalita degli affitti ricevuti e sottraendo le spese e tutti i deflussi di denaro. Il risultato, questa è la differenza, sara ciò che avrai guadagnato in questa attivita. Per il calcolo della redditivita netta nel noleggio di parcheggi, è necessario correlare il profitto realizzato al costo di acquisto del parcheggio. Ecco un esempio per aiutarti a capire meglio il concetto.

Avete acquistato un parcheggio per una somma di circa 10 000 € e lo affittate per 60 € l'affitto mensile. Le spese, compresi i costi dei trustees e la manutenzione sono 40 € e la tassa di proprieta è di 80 €. Per determinare la redditivita del noleggio del vostro parcheggio, devi effetvostrare il seguente calcolo:

  • I redditi da locazione ammontano a € 60 x 12, che equivalgono a € 720
  • La redditivita lorda del vostro parcheggio è pari a 720 € / 10.000 € x 100, che ammonta al 7,2%
  • La spesa annuale è di 120 € in totale
  • Il profitto è quindi di 600 €, la differenza tra i redditi da locazione e le spese annuali
  • E la resa netta del parcheggio è del 6%, vale a dire € 600 / € 10.000 x 100.

È abbastanza semplice da calcolare! Il calcolo del tasso netto di rendimento del vostro parcheggio ti consente di valutare l'importanza del vostro investimento locativo. Si noti che la redditivita netta del noleggio di questo tipo di investimento è il secondo criterio da prendere in considerazione dopo la sua implementazione, nelle vostre decisioni di investimento. Le spese incluse la tassa di proprieta e le commissioni di fiducia riducono il profitto e sono obbligazioni da pagare. Un parcheggio più economico, ma con una tassa di proprieta piuttosto elevata e alti canoni mensili, può metterti in svantaggio.



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