¿Qué tan rentable para el alquiler de un parking?

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¿Qué tan rentable para el alquiler de un parking?


Comprar espacios de estacionamiento para alquilarlos puede traerle dinero. De hecho, el rendimiento, también conocido como rentabilidad neta, es el criterio principal y más importante que debe tenerse en cuenta al emprender una inversión de este tipo.

Boost regresa jugando en el precio de compra

El precio de compra de un parking varía principalmente según su ubicación. Por ejemplo, en París , puede encontrar un lugar con un precio de menos de 20 000 € al norte del distrito 19 o al sur del día 12. Por contra, para un lugar en los barrios de lujo, especialmente en el centro histórico de París, como la Ile Saint-Louis o Le Marais, lugares conocidos por ser tacaños en términos de espacio de estacionamiento, el boleto a estos lugares incluso puede llegar a 50 000 €. De lo contrario, en términos del costo del estacionamiento, ha habido un fuerte aumento recientemente. De hecho, pasó de € 3.60 a € 4 en los distritos de los centros y € 1.20 a € 2.40 en la periferia. Además de esto, se ha agregado una hora extra en las ranuras de estacionamiento. Por lo tanto, intente invertir en esta área para tener un buen negocio. Invertir en el alquiler de parkings es como comenzar los procedimientos de creación de negocios. Usted tiene capital, tiene el objetivo de crear una facturación recuperando alquileres, tiene gastos que pagar y tiene un beneficio para ganar.

La rentabilidad de un estacionamiento en alquiler en la práctica

El beneficio de la inversión de alquiler de su estacionamiento se puede calcular sumando la totalidad de las rentas recibidas y restando los gastos, así como todas las salidas de dinero. El resultado, esa es la diferencia, será lo que habrá ganado en esta actividad. Para calcular la rentabilidad neta en el alquiler de parkings, debe relacionar los beneficios obtenidos con el coste de compra del parking. Aquí hay un ejemplo para ayudarlo a comprender mejor el concepto.

Usted ha adquirido un parking por una suma de aproximadamente 10 000 € y lo alquila luego por 60 € el alquiler mensual. Los gastos, incluidos los costos de los fideicomisarios y el mantenimiento son de 40 € y el impuesto a la propiedad es de 80 €. Para determinar la rentabilidad de alquiler de su parking, debe realizar a continuación cálculo:

  • Los ingresos por alquiler ascienden a € 60 x 12, lo que equivale a € 720
  • La rentabilidad bruta de su parking es de 720 € / 10.000 € x 100, lo que equivale a un 7,2%
  • El gasto anual es de 120 € en total
  • El beneficio es, por lo tanto, 600 €, la diferencia entre el ingreso por alquiler y los gastos anuales
  • Y el rendimiento neto del parking es del 6%, es decir, € 600 / € 10.000 x 100.

¡Es bastante simple de calcular! El cálculo de la tasa neta de retorno de su estacionamiento le permite hacer una evaluación de la relevancia de su inversión de alquiler. Tenga en cuenta que la rentabilidad neta de alquiler de este tipo de inversión es el segundo criterio que debe tenerse en cuenta después de su implementación, en sus decisiones de inversión. Los gastos que incluyen el impuesto a la propiedad y los honorarios de fiduciarios reducen sus ganancias y son obligaciones de pago. Un espacio de estacionamiento más barato, pero con un impuesto a la propiedad bastante alto y altos cargos mensuales, puede ponerlo en desventaja.



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