Wie profitabel für eine Parkhausmiete?

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Wie profitabel für eine Parkhausmiete?


Der Kauf von Parkplätzen, um sie zu mieten, kann Ihnen Geld bringen. In der Tat ist die Rendite, auch Netto-Rentabilität genannt, das wichtigste und wichtigste Kriterium, das bei einer Investition dieser Art berücksichtigt werden muss.

Boost kehrt zurück, indem er auf den Kaufpreis spielt

Der Kaufpreis eines Parkhauses variiert hauptsächlich abhängig von seinem Standort. Zum Beispiel in Paris , finden Sie einen Ort mit einem Preis von weniger als 20 000 € im Norden des 19. Arrondissement oder südlich des 12.. Durch die Nachteile, für einen Parkplatz in gehobenen Vierteln, vor allem in der Altstadt von Paris als die Ile Saint-Louis oder Le Marais, Parkplätze, die als knauserig in Bezug auf Parkplätze, das Ticket zu diesen Parkplätzen bekannt sind kann sogar 50 000 € erreichen. Im Hinblick auf die Parkkosten ist in letzter Zeit ein starker Anstieg zu verzeichnen. In den Bezirken der Zentren ging es von 3,60 € auf 4 € und in der Peripherie von 1,20 € auf 2,40 €. Zusätzlich wurde eine zusätzliche Stunde auf den Parkplätzen hinzugefügt. VerSie suchen also, in diesem Bereich zu investieren, um ein gutes Geschäft zu machen. Investieren in die Vermietung von Parkplätzen ist wie die Gründung von Unternehmen. Sie haben Kapital, Sie haben das Ziel, einen Umsatz durch die Wiedererlangung von Mieten zu schaffen, Sie haben Ausgaben zu bezahlen und Sie haben einen Gewinn zu gewinnen.

Die Rentabilität eines Parkplatzes zur Miete in der Praxis

Der Nutzen der Mietinvestition Ihres Parkplatzes ist kalkulierbar, indem Sie die Gesamtheit der erhaltenen Mieten addieren und die Ausgaben sowie alle Abflüsse von Geld subtrahieren. Das Ergebnis, das ist der Unterschied, wird das sein, was Sie in dieser Aktivität verdient haben. Für die Berechnung der Nettorentabilität bei der Vermietung von Parkhäusern müssen Sie den erzielten Gewinn mit den Anschaffungskosten des Parkplatzes in Beziehung setzen. Hier ist ein Beispiel, das Ihnen hilft, das Konzept besser zu verstehen.

Sie haben einen Parkplatz für eine Summe von ca. 10 000 € erworben und Sie mieten ihn dann für 60 € die Monatsmiete. Die Kosten, einschließlich der Kosten für Treuhänder und Wartung, betragen 40 € und die Grundsteuer beträgt 80 €. Um die Rentabilität Ihres Parkhauses zu ermitteln, müssen Sie folgende Berechnung durchführen:

  • Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 60 x 12, was € 720 entspricht
  • Die Brutto-Rentabilität Ihres Parkplatzes beträgt 720 € / 10.000 € x 100, was 7,2% entspricht
  • Die jährliche Ausgabe beträgt insgesamt 120 €
  • Der Gewinn beträgt somit 600 €, die Differenz zwischen Mieteinnahmen und Jahresausgaben
  • Und der Nettoertrag des Parkhauses beträgt 6%, dh € 600 / € 10.000 x 100.

Es ist ziemlich einfach zu berechnen! Mit der Berechnung der Nettorendite Ihres Parkplatzes können Sie die Relevanz Ihrer Mietinvestition bewerten. Beachten Sie, dass die Nettomietprofitabilität dieser Art von Investitionen das zweite Kriterium ist, das nach ihrer Umsetzung bei Ihren Investitionsentscheidungen zu berücksichtigen ist. Ausgaben einschließlich Grundsteuer und Treuhandgebühren reduzieren Ihren Gewinn und sie sind Zahlungsverpflichtungen. Ein billiger Parkplatz, aber mit einer relativ hohen Grundsteuer und hohen monatlichen Gebühren, kann Sie benachteiligen.



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